Super Prime Property à Londres: vente rapide – et au prix demandé

Selon un rapport de Coutts, le marché immobilier londonien de luxe semble être à l’abri des difficultés rencontrées par le reste du marché. Les maisons les plus luxueuses de la ville se vendent vite et obtiennent le prix demandé.

Des biens d’une valeur de 10 millions de livres sterling ou plus, vendus au cours du quatrième trimestre de 2018 en trois mois en moyenne – le délai le plus court depuis le début de 2016, a déclaré la banque privée et gestionnaire de patrimoine basée à Londres dans le rapport de la semaine dernière.

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Ce chiffre représente une amélioration par rapport au dernier trimestre de 2017, lorsque la vente de ces maisons avait pris plus de six mois.

Dans le même temps, les maisons évaluées entre 1 et 10 millions de livres ont mis plus de cinq mois pour changer de mains, soit 10% de plus que fin 2017, selon le rapport.

Parmi les superpropriétés changeant de mains, seul un cinquième d'entre elles ont été vendues à prix réduit fin 2018, soit le taux le plus bas depuis trois ans. C’est ainsi que plus de la moitié des maisons d’un prix compris entre 1 et 10 millions de livres vendues au-dessous de la demande

"Les derniers chiffres prouvent qu'il y a toujours une place de choix pour les biens de premier choix", a déclaré Katherine O’Shea, de l'équipe des solutions stratégiques de Coutts, dans le rapport. "Il y a plus de milliardaires vivant à Londres que dans toute autre ville du monde, le marché des fusions et acquisitions (fusions et acquisitions) est en plein essor – bon pour les comptes bancaires des entrepreneurs – et les propriétés haut de gamme à Londres sont souvent populaires auprès des gagnants de loteries."

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Et la livre plus faible favorise les acheteurs étrangers qui cherchent à en tirer parti et à faire une bonne affaire, a-t-elle ajouté.

Le marché immobilier londonien est la zone la plus durement touchée par l'incertitude liée au Brexit depuis le vote référendaire du Royaume-Uni en 2016. Cela a entraîné une chute des prix et une baisse des ventes, même si la conclusion de l'incertitude politique se rapproche – le Royaume-Uni est prévu quitter l'Union européenne en mars.

Bien que les experts prévoient que le premier trimestre de cette année restera modéré, les turbulences politiques continuant de faire la une des journaux, l’année à venir devrait être positive pour le marché immobilier du centre de Londres. Une légère hausse de l'activité est prévue à mesure que la clarté du Brexit se préciseMansion Global a déjà annoncé que le Royaume-Uni quitterait l'UE avec un accord.