Investir dans des condominiums à Koh Samui

Koh Samui, première destination des îles tropicales de Thaïlande avec son propre aéroport international, crée une plate-forme idéale pour tout investisseur immobilier. Reconnue pour être une destination de vacances de renommée mondiale, elle apporte non seulement une abondance de nationalités, mais également des opportunités d’investissement immobilier en Thaïlande lucratif.

Alors que la majorité de l’intérêt provient traditionnellement de pays européens tels que le Royaume-Uni, l’Allemagne, la Russie, les Pays-Bas, la France et les pays scandinaves, un nouveau marché d’investisseurs émerge d’Asie et des pays du Moyen-Orient, notamment Singapour, le Vietnam, la Corée, la Chine et les EAU. Le récent regain d’intérêt des investisseurs asiatiques est dû à une augmentation des niveaux de revenu disponible, à la récente déréglementation des lois sur les investissements étrangers (Corée) ainsi qu’à de nouvelles liaisons aériennes directes vers / depuis Koh Samui. Les vols à prix réduit dans la région offrent également une valeur considérable aux touristes souhaitant passer des vacances à Koh Samui et dans ses îles environnantes.

Le profil immobilier de Koh Samui comprend de nombreux grands hôtels de marque et des développements exclusifs de villas de luxe.

Le marché ici est fermement ancré en raison du fait que presque tous les achats de propriété sont effectués sans financement. Les prêts hypothécaires locaux ne sont en effet pas facilement disponibles, ce qui rend les prix de l’immobilier beaucoup plus résistants à l’effondrement financier mondial. Ce qui a été vu au cours des derniers mois, ce sont certaines propriétés en cours de réduction, où le propriétaire a besoin de vendre rapidement en raison de pertes financières subies ailleurs dans le monde. Cela a créé plusieurs opportunités d’achat, bien que celles-ci soient généralement rapidement transférées aux investisseurs disposant de liquidités.

Ainsi, l’activité récente sur le marché immobilier à Koh Samui a été principalement tirée par des investisseurs en liquidités, cherchant à transférer des fonds dans des propriétés où de bonnes réductions ont été offertes. Il y a une activité à la fois sur les propriétés de revente avec des baisses de prix de 10% à 30% pour déplacer rapidement la propriété pour libérer de l’argent et aussi certains promoteurs qui cherchent à gérer leur fonds de roulement et à vider leur parc immobilier. Au début de 2009, les promoteurs ont terminé des propriétés partiellement complètes et les ont vendues à rabais pour réaliser de l’argent. À l’heure actuelle, il existe encore plusieurs opportunités d’acquérir et d’acheter des propriétés de luxe, avant que le marché local ne montre des signes complets de rebond et n’entame sa trajectoire de croissance prévue.

Après avoir compris ces conditions locales actuelles, le marché de Koh Samui a subi un changement d’orientation avec l’arrivée d’une nouvelle race de développeurs créatifs conscients du grand potentiel des augmentations prévues du nombre de voyageurs de luxe et d’investisseurs à la recherche d’investissements dans le style de vie.

Les propriétaires qui adhèrent au système de location peuvent bénéficier jusqu’à 167 jours d’utilisation gratuite par an, tout en obtenant un revenu pour le reste de l’année. Compte tenu de son statut juridique de condominium, donne également aux investisseurs étrangers la possibilité d’obtenir un titre étranger.