Coworking Giant WeWork obtient un bail pour deux immeubles du centre-ville

Le géant mondial du coworking, WeWork, emménagera dans le centre-ville de Kress Building, après tout.

La société basée à New York a signé un bail pour le bâtiment 315 E. Houston St. et pour le Grant Building au 305 E. Houston St.

WeWork a annoncé pour la première fois son intention de proposer des abonnements coworking à San Antonio l’automne dernier, en précisant qu’il opérerait dans le bâtiment Kress. Plus tard, des responsables ont déclaré qu'un bail n'avait pas été signé et qu'un certain nombre de propriétés de San Antonio étaient toujours en cours d'exploration.

"Je ne peux pas vraiment expliquer pourquoi ils ont fait ce qu'ils ont fait", a déclaré Peter French, directeur du développement chez GrayStreet Partners. GrayStreet, une société de développement commercial, est propriétaire du bâtiment Kress. "Nous n'avons pas fait de commentaire à l'époque simplement parce que nous n'étions pas prêts à dire quoi que ce soit pour ou contre."

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French a déclaré que WeWork correspondait au profil du locataire recherché dans le quartier technologique en plein essor de Houston Street.

«Ils vérifient vraiment chaque case», a déclaré French, ajoutant que la société avait le nom de reconnaissance nécessaire pour dynamiser un centre-ville essentiellement basé sur les technologies. "Cela va très très bien."

M. French a déclaré qu'il voyait l'arrivée imminente de WeWork comme la recherche recherchée par la scène technologique naissante du centre-ville. Le projet visant à définir East Houston Street comme quartier technologique a démarré avec le lancement de l'espace de coworking Geekdom en 2011. Soutenu par le cofondateur Graham Weston, la société centrée sur la technologie voyait dans sa mission la création d'un écosystème de startups technologiques au centre-ville de San Antonio.

Maintenant, cet écosystème est suffisamment grand pour que WeWork arrive à en réclamer une partie.

French a déclaré que c’était encourageant "de voir de gros joueurs de l’extérieur entrer sur le marché car ils croient en la force du marché.

«Ces entreprises prennent beaucoup de temps pour évaluer et analyser les mouvements qu'elles effectuent. Ils ont des équipes de personnes dédiées à l'analyse de l'analyse du marché et de la démographie. Le fait qu’ils soient optimistes à San Antonio en dit long sur ce que tout le monde fait depuis une décennie, mais certainement au cours des cinq dernières années en particulier, pour que cela se produise. "

Les responsables de Geekdom ont déclaré qu'ils ne considéraient pas WeWork comme étant strictement concurrentiel car leurs prix et leurs équipements différaient. Geekdom insiste sur le soutien à la création d'entreprises locale, tandis que les sites de WeWork regroupent généralement des entrepreneurs plus établis et des avant-postes.

Un abonnement à WeWork peut coûter aussi peu que 45 $ par mois, mais ce prix-là offre aux membres un bureau pour seulement un jour par mois. Les abonnements à part entière commencent à 190 $ pour un bureau non attribué. Un abonnement similaire chez Geekdom coûte 50 $ par mois, bien que WeWork propose des équipements haut de gamme.

WeWork louera le deuxième étage de l'édifice Grant et les troisième, quatrième et cinquième étages de l'édifice Kress pour une superficie totale de 75 000 pieds carrés dans les immeubles du centre-ville. GrayStreet possède les deux espaces.

Scott Ball / Rivard Report

Le bâtiment Grant abrite un espace caverneux laissé par le musée des enfants de San Antonio.

Scott Ball / Rivard Report

La future maison de WeWork sur East Houston Street.

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«Nous avons notamment travaillé à connecter les bâtiments Grant et Kress», a déclaré French.

En outre, l’activité 24 heures sur 24 de WeWork stimulera les locataires de magasins et de restaurants de Houston Street, a-t-il déclaré. GrayStreet a également annoncé l'automne dernier la construction d'une salle de restauration dans l'immeuble Kress. French a déclaré que la société de développement immobilier commercial dévoilera prochainement plus d'informations sur le futur hall alimentaire.

Les responsables de WeWork n’ont pas répondu à plusieurs demandes de commentaires lundi, mais la société avait précédemment déclaré que le centre-ville de San Antonio pourrait accueillir environ 1 100 membres.

Selon son site Web, la société compte plus de 660 sites ouverts ou à venir dans 115 villes du monde. Au Texas, les régions de Dallas-Fort Worth, Houston et Austin comportent chacune plusieurs sites WeWork.

WeWork se prépare à devenir public. La société, évaluée à 47 milliards de dollars grâce à un investissement récent, a déposé des documents en décembre pour entamer ce processus.

Divulgation: Graham Weston, cofondateur de Geekdom, et sa fondation 80/20 sont membres de Rivard Report. Pour une liste complète des supporters, cliquez ici.